pomocy

Kasiamad · Post by **Kasiamad** » Wed 27 May, 2009

Witam serdecznie.
Parę miesięcy temu pewna firma z koło Warszawy budowała mi dom (kanadyjczyk), dach i cala reszta konstrukcji dachu jest bez łączników czy wobec tego jeżeli w projekcie są wymienione łączniki to czy firma budująca mogła sobe tak poprostu z nich zrezygnować.
Bardzo proszę o odpowiedz.

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Wed 27 May, 2009

Nie może, ponieważ zmienia to wyniki obliczeń statycznych w projekcie.

Kasiamad · Post by **Kasiamad** » Thu 28 May, 2009

Proszę mi jeszcze powiedziec, czy jeżeli firma buduje swoją technologią i daję większą ilośc belek czy to jest załatwia sprawę wzomocnień. Moim zdanie jeżeli jest to ujęte w projekcie to łaczniki muszą być.

Jezeli mogę prosić o wiadomość.
Z góry bardzo dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrrawiam

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Thu 28 May, 2009

Każda zmiana powinna być podparta stosownymi obliczeniami. Nie zawsze zagęszczenie belek ma uzasadnienie, a w praktyce często nic nie wnosi do konstrukcji poza większą ilością materiału. Tak jest n.p. przy ścianach nienośnych, gdzie stosowanie rozstawu co 40cm mija się z celem.

Złącza ciesielskie są w wielu miejscach niezbędne i ich brak jest często odczuwalny w postaci pękania spoin płyt gipsowych, rozszczelnienia izolacji. Bliżej można cokolwiek określić na podstawie projektu.

Kasiamad · Post by **Kasiamad** » Thu 28 May, 2009

Witam Pana ponownie.
Mam jeszcze kilka pytań odnośnie budowy domu, z braku kompetencji firmy wynikło duż błędów i nieprawidłowości.
Co zrobić w przypadku autorytywnego stwierdzenia przez trzech inżynierów budownictwa konstruktorów, że budynek nie został zbudowany nie zgodnie z projektwm, bez rysunków zastępczych i sztuką budowlaną i z pominięciem wybudowania komina dymnego plus szyby wentylacyjne, beak odpowietrzenia kanalizacji wychodzącej ponad dach.
Brak kotew łączących konstrukcję drewnianą z fundamentem.

Bardzo proszę o wiadomoś co z tym można zrobić. Z niecierpliwością czekam na wiadomość z góry bardzo dziękuję za wszystkie informacje.
Pozdrawiam

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Thu 28 May, 2009

Kasiamad wrote:autorytywnego stwierdzenia przez trzech inżynierów budownictwa konstruktorów, że budynek nie został zbudowany nie zgodnie z projektwm,

Proszę doprecyzować tą kwestię w bardziej jasnej formie.

Kasiamad · Post by **Kasiamad** » Thu 28 May, 2009

Firma która wybudowała nam dom kanadyjski, nie wykonała go zgonie z projektem tylko według swojej dokumentacji, w której np; została zmieniona konstrukcja dachu bez dodatkowej dokumentacji (a dom został oddany do użytku ), jest to jeden z wielu zmian przeprowadzonych przez firmę bez dodatkowej dokumentacji.
Do sprawdzenia domu wezwaliśmy inżynierów którzy stwierdzili dużą rozbieżność między projektem a stanem wykonania domu,została zmieniona konstrukcja dachu , brak łączników ciesielskich, brak odpowietrzenia szamba i wyprowadzenie ponad dach, brak komina wentalycyjnego w pomieszczeniu gospodarczym i łazience.
Firma wykonała wentylację w łazience prosto przez scianę i do środka mątując elektryczny wiatraczek, co sprawiło że w łaziencew nie ma ciącu, powierze dostaje sie do łazienki.

Bardzo proszę o jakąłś radę z góry dziękuję i pozdrawiam.

DomyProfi · Post by **DomyProfi** » Wed 03 Jun, 2009

Dom musi być wykonany zgodnie z projektem (ustaleniami) które były zatwierdzone przez Panią w momencie podpisywania umowy. Wszelkie zmiany muszą być w formie pisemnej pod rygorem nieważności. W przeciwnym razie może Pani dochodzić swoich praw na drodze sądowej.
Niestety sporo firm w tej branży zaniża początkowe koszty i później wychodzą takie lub inne problemy.
Pozdrawiam

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Wed 03 Jun, 2009

DomyProfi wrote:Dom musi być wykonany zgodnie z projektem (ustaleniami) które były zatwierdzone przez Panią w momencie podpisywania umowy. Wszelkie zmiany muszą być w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

Idealne wykonanie wg projektu jest niemożliwe w praktyce co zapewne doskonale Pan zna.

Luke · Post by **Luke** » Thu 04 Jun, 2009

DomyProfi wrote:Dom musi być wykonany zgodnie z projektem (ustaleniami) które były zatwierdzone przez Panią w momencie podpisywania umowy. Wszelkie zmiany muszą być w formie pisemnej pod rygorem nieważności. W przeciwnym razie może Pani dochodzić swoich praw na drodze sądowej.
Niestety sporo firm w tej branży zaniża początkowe koszty i później wychodzą takie lub inne problemy.

A koniecznie musi być forma pisemna? Co w momencie, jeżeli zmiany uzgadniałem z 'majstrem' podczas budowy ustnie? Zgodzili się je wprowadzić. Czy teraz mogą być jakieś konsekwencje?

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Thu 04 Jun, 2009

Zmiany można dokonać na każdym etapie budowy. Istotą dla inwestora jest ich odnotowanie w książce budowy i dokumentacji, z których bardzo wiele jest obowiązkowe. Dla wykonawcy konsekwencją nieudokumentowanych działań jest brak możliwości dochodzenia zapłaty za zmiany. Dla inwestora ryzyko stwierdzenia niezgodności przez PINB. Nowe prawo budowlane będzie bardziej rygorystyczne w tym zakresie.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Thu 04 Jun, 2009

odpowiednio wykonana konstrukcja (wreby ,zaciecia itp)czesto eliminuje koniecznosc stsowania metalowych polaczen ciesielskich ktorych stosowanie jest niekiedy wynikiem braku umiejetnosci ....warto przeanalizowac projekt i sprawdzic czy rzeczywiscie brak metalowych okuc jest w tym przypadku bledem

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Thu 04 Jun, 2009

Marcin L, jak zapewne wiesz w wielu miejscach konstrukcji nie da się pominąć złączy metalowych przy przekroju 38x***. Niemniej masz rację, że w większości są stosowane przez brak wiedzy o podstawach ciesielstwa. Osobiście traktuję większość (złączy metalowych) jako dodatkowy element wzmacniający.

Luke · Post by **Luke** » Sat 06 Jun, 2009

No to całe szczęście, że wszystko zostało już sfinalizowane i Nhome nie robił żadnych problemów. Na przyszłość będę uważał

Neil · Post by **Neil** » Tue 09 Jun, 2009

Kasiamad wrote: dach i cala reszta konstrukcji dachu jest bez łączników czy wobec tego jeżeli w projekcie są wymienione łączniki to czy firma budująca mogła sobe tak poprostu z nich zrezygnować.

Dach to newralgiczny punkt domu szczególnie w naszych warunkach klimatycznych, gdzie zimą dochodzi do obciążenia śniegiem a oprócz tego wiatrem oraz poszyciem w zależności od pokrycia dachu i wykończenia stropu. Istotna jest również rozpiętość dachu. Wszystkie te czynniki z pewnością konstruktor wziął pod uwagę - budujący "na skróty" z pewnością nie! Tragicznie przekonali się o tym adaptujacy projekt konstrukcji hali targowej w Katowicach!

feelx · Post by **feelx** » Thu 18 Jun, 2009

A czy można jeszcze jakoś zabezpieczyć dodatkowo dach w drewnianym domku?

Grzegorz Szostak · Post by **Grzegorz Szostak** » Thu 18 Jun, 2009

Zależy przed czym?

Luke · Post by **Luke** » Fri 19 Jun, 2009

Zapewne przed zniszczeniami

. Warunki pogodowe ostatnimi czasy są ciężkie z tego co zaobserwowałem.

pomocy

pomocy

Re: pomocy