Specyfikacja budowy - proszę o pomoc

Techniczne aspekty materiałów dla domów szkieletowych
Post Reply
c-block
Posts: 8
Joined: Wed 16 Dec, 2009

Specyfikacja budowy - proszę o pomoc

Post by c-block » Wed 16 Dec, 2009

witam wszystkich,

jestem "nowy" i zastanawiam się nad budową domku szkieletowego.
Od jednej z firm dostałem poniższą propozycje (czy jest ona akceptowalna? może trzeba coś zmienić?).

z góry wszystkim dziękuje i pozdrawiam.
1. Elewacja
− Tynk akrylowy – kolor do wyboru.
− Siatka na kleju.
− Styropian ryflowany gr. 5cm lub szalówka drewniana impregnowana – kolor do wyboru.
2. Dach
− Pokrycie dachu blacho dachówką w kolorze do wyboru (Blachotrapez lub BalexMetal).
− Konstrukcja drewniana, łaty, kontr łaty z drewna struganego, fazowanego i suszonego komorowo do 18% wilgotności.
− Wiatroizolacja.
− Kompletne orynnowanie brązowe.
3. Kominy
− Kanał spalinowy, kanały wentylacyjne marki Schiedel – wg projektu.
− Z zewnątrz kominy otynkowane.
4. Fundament
− Na głębokość przemarzania 90 - 120 cm,
− Szerokość ściany fundamentowej 24 cm,
− Szlichta cementowa ocieplona 10 cm styropianu.
− Bez podpiwniczenia.
− Cokół fundamentu bez okładzin.
5. Konstrukcja domu
Ściany prefabrykowane.
− Konstrukcja nośna to zabudowane belki drewniane, strugane, fazowane, suszone komorowo do 18% wilgotności.
6. Ściany zewnętrzne
− Z zewnątrz tynk lub elewacja drewniana.
− Obłożone warstwą styropianu ryflowanego grubości 5cm.
− Wiatroizolacje
− Płyty OSB 12 mm
− Konstrukcja z przekrojów 40 mm x 145 mm
− Ocieplone od wewnątrz wełną mineralną grubości 15cm
− Paroizolacje
− Od wewnątrz płyty GK, szpachlowane i malowane dwukrotnie na kolor biały.
7. Ściany wewnętrzne
− Konstrukcja z przekrojów 40 mm x 95 mm lub 40 mm x 145 mm.
− Wygłuszone wełną mineralną 5 cm
− Wykończone płytą GK
− W pomieszczeniach „mokrych” wykończone płytą wodoodporną
− Ściany szpachlowane i malowane dwukrotnie na kolor biały (oprócz ścian okładanych glazurą).
8. Podłogi
− W pomieszczeniach mokrych na podłogach pozostaje szlichta.
− W pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe na piance.
− Ocieplenie stropu nad parterem wełną mineralną gr. 20cm.
9. Okna
− Okna PCV zgodne z projektem, w kolorze białym.
− Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze blachodachówki.
11. Instalacja elektryczna do 24 polowej tablicy bezpiecznikowej
− Przewody, puszki, gniazda wtykowe, wyłączniki, żarówki,
− Tablica bezpiecznikowa zlokalizowana w wiatrołapie,
− Ilość punktów elektrycznych: sypialnie 4 pkt, salon 6 pkt, kuchnia 68 pkt, łazienka 4 pkt, korytarz 3 pkt, wiatrołap 2 pkt,
− Jeden wyłącznik różnicowo prądowy
12. Instalacja kanalizacyjna
− Kompletna: piony i podejścia do urządzeń sanitarnych.
13. Instalacja wodna
− Z podejściami do odbiorników, termy i pralki.
14. Ogrzewanie
− Instalacja pod grzejniki elektryczne.
15. Wentylacja
− Grawitacyjna lub mechaniczna.

Panie Wojciechu może Pan coś podpowie :mrgreen:


RomanPOZNAŃ
Posts: 13
Joined: Sat 07 Nov, 2009

Post by RomanPOZNAŃ » Wed 16 Dec, 2009

Dwie istotne rzeczy pominąłeś... cenę i typ projektu.

c-block
Posts: 8
Joined: Wed 16 Dec, 2009

Post by c-block » Wed 16 Dec, 2009

domek ma około 100 m2 a cena około 240 tys zł

c-block
Posts: 8
Joined: Wed 16 Dec, 2009

Specyfikacja budowy - proszę o pomoc

Post by c-block » Tue 22 Dec, 2009

Panie Wojciechu, może pan podpowie? to bardzo ważne dla mnie. czy domek o takiej specyfikacji jest ok? czy nie będzie się z nim coś działo? Firma, która zaproponowała mi taką specyfikę to firma Damir - czy są godni polecenia?

z góry dziękuje za pomoc.
pozdrawiam
Przemysław

Wojciech Nitka
Posts: 3841
Joined: Thu 19 Aug, 2004
Location: Gdańsk
Contact:

Post by Wojciech Nitka » Sat 02 Jan, 2010

1. Elewacja
− Tynk akrylowy – kolor do wyboru. - to nic nie znaczy - należy okreslić jaki rodzaj i jakiej firmy tynk
− Siatka na kleju.
− Styropian ryflowany gr. 5cm lub szalówka drewniana impregnowana – kolor do wyboru. - to nic nie znaczy - należy okreslić jakiej firmy impregnat
2. Dach
− Pokrycie dachu blacho dachówką w kolorze do wyboru (Blachotrapez lub BalexMetal).
− Konstrukcja drewniana, łaty, kontr łaty z drewna struganego, fazowanego i suszonego komorowo do 18% wilgotności.
Wiatroizolacja - winno byc - Folia dachowa wysokoparoprzepuszczalna
− Kompletne orynnowanie brązowe. - jakie? plastyk czy aluminium?
A gdzie obróbki blacharskie?
3. Kominy
− Kanał spalinowy, kanały wentylacyjne marki Schiedel – wg projektu.
− Z zewnątrz kominy otynkowane.
4. Fundament
− Na głębokość przemarzania 90 - 120 cm,
− Szerokość ściany fundamentowej 24 cm,
− Szlichta cementowa ocieplona 10 cm styropianu.
− Bez podpiwniczenia.
− Cokół fundamentu bez okładzin.
5. Konstrukcja domu
Ściany prefabrykowane.
− Konstrukcja nośna to zabudowane belki drewniane, strugane, fazowane, suszone komorowo do 18% wilgotności.
6. Ściany zewnętrzne
− Z zewnątrz tynk lub elewacja drewniana. - jaki tynk? jakiej firmy?
− Obłożone warstwą styropianu ryflowanego grubości 5cm.
− Wiatroizolacje - jaka? jakiej firmy?
− Płyty OSB 12 mm - powinno być płyta OSB/3
− Konstrukcja z przekrojów 40 mm x 145 mm
− Ocieplone od wewnątrz wełną mineralną grubości 15cm
− Paroizolacje
− Od wewnątrz płyty GK, szpachlowane i malowane dwukrotnie na kolor biały.
7. Ściany wewnętrzne
− Konstrukcja z przekrojów 40 mm x 95 mm lub 40 mm x 145 mm.
− Wygłuszone wełną mineralną 5 cm
− Wykończone płytą GK
− W pomieszczeniach „mokrych” wykończone płytą wodoodporną
− Ściany szpachlowane i malowane dwukrotnie na kolor biały (oprócz ścian okładanych glazurą).
A gdzie wymagania izolacyjności akustycznej dla ścian, bez drzwi, między sąsiadującymi pokojami lub między pokojami a pomieszczeniami sanitarnymi
8. Podłogi
− W pomieszczeniach mokrych na podłogach pozostaje szlichta.
− W pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe na piance. - jakie panele? jaka ścieralność? jakiej firmy?
− Ocieplenie stropu nad parterem wełną mineralną gr. 20cm.
A gdzie taśma akustyczna? a gdzie listy kalepuszoe?
9. Okna
− Okna PCV zgodne z projektem, w kolorze białym. - jaki profili, ilu komorowy, jaka izolacyjność okna, jakiej firmy?
− Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze blachodachówki.
11. Instalacja elektryczna do 24 polowej tablicy bezpiecznikowej
− Przewody, puszki, gniazda wtykowe, wyłączniki, żarówki,
− Tablica bezpiecznikowa zlokalizowana w wiatrołapie,
− Ilość punktów elektrycznych: sypialnie 4 pkt, salon 6 pkt, kuchnia 68 pkt, łazienka 4 pkt, korytarz 3 pkt, wiatrołap 2 pkt,
− Jeden wyłącznik różnicowo prądowy
12. Instalacja kanalizacyjna
− Kompletna: piony i podejścia do urządzeń sanitarnych.
13. Instalacja wodna
− Z podejściami do odbiorników, termy i pralki.
14. Ogrzewanie
− Instalacja pod grzejniki elektryczne.
15. Wentylacja
− Grawitacyjna lub mechaniczna.
Jakiej firmy przewody, itp.

Według mnie specyfikacja winna dokładnie okreslać firmę i rodzaj oferowanych materiałów. Same określenie, np. "tynk na styropianie" - zupełnie NIC nie znaczy. Winna być określona firma i rodzaj tynku. Tynki bowiem mogą być różne - np. za 5 zł./m2 lub 25 zł./m2.
Trzeba pamiętać, w KAŻDYM materiale są materiały niskiej jakości i materiały wysokiej jakości. Budując tanio - otrzymuje się materiały niskiej jakości i ... niskiej jakości dom.

dwronka
Posts: 394
Joined: Sun 17 May, 2009

Post by dwronka » Sun 03 Jan, 2010

Wojciech Nitka wrote:Trzeba pamiętać, w KAŻDYM materiale są materiały niskiej jakości i materiały wysokiej jakości. Budując tanio - otrzymuje się materiały niskiej jakości i ... niskiej jakości dom.
Święte slowa to samo tłumaczylem od poczatku swojej żonie niby miało być tanio ale uczucie taniosci jest na umowie resztę skorygowała rzeczywistość :lol:
Teraz już wiem jedno NA UMOWIE POWINNO BYĆ WSZYSTKO OPISANE OD A DO Z ŁĄCZNIE Z RODZAJEM UŻYTEGO DRUTU WIAZAŁKOWEGO DO FUNDAMENTÓW PO RODZAJ MEMBRAN



Post Reply

Return to “Materiały budowlane dla domów szkieletowych”