120 metrów pow. użuytkowej to spory dom. Oznacza to, że to około 130-140 metrów powierzchni całkowitej (nie wiem czy to dom z poddaszem liczony i jakie masz skosy, czy to dom parterowy) ale poczekam aż zaczniesz robić prawdziwy kosztorys i pomyslisz o czym zapomniałes i czego nie ma w cenie.
Z tego co piszesz, to wynika z tego, że stan surowy zamkniety robią za około 1250 z Vat. Tak to nawet szkieletów nie budują.
Ja miałam wycenę szkieletu za do stanu deweloperskiego za 2300 brutto z fundamentem, to niektorzy uznali to za niemozliwe, ze za tanio i podejrzanie.
Będę ci kibicować, ale jak wybudujesz 130 metrowy dom z bali 20 za 250 tysięcy, to masz u mnie skrzynkę whisky. Powaga. Pisałam tez chyba o tym tutaj -
http://www.szkielet.pl/forum/viewtopic. ... ght=#12433
Stan surowy zamkniety to około 40% inwestycji.
Zauważ, ze taki dom z bali w stanie sur. zamknietym to tylko sciany, okna drzwi wejsciowe i własciwie konstrukcja dachu. Budowę własciwą zaczniesz jak wyjdą. To się tylko tak wydaje, ze to juz jest dom, bo na dom wygląda. Nie wierzę ze za 70 tysięcy zrobisz do niego:
- fundament
- przerpowadzisz i podłaczysz przylącza - gazy, prady, wody, pos czy szambo
- połozysz właściwe pokrycie dachu
- postawisz komin i kominy wentylacyjne
- zaizolujesz dach i strop
- polozysz izolacje scian zewnętrznych i wewnętrznych
- połozyc wewnetrzne płyty g-k (+ szpacholowanie i malowanie) lub oblicowkę wewnatrz
- zabezpieczysz drewno wewnątrz i na zewnątrz
- połozysz instalacje i je "wykonczysz" wszystkimi pierdołami + kupisz cos co bedzie dawało ogrzewanie
- wylejesz podłogi, zaizolujesz podłogę + polozyc to co bedzie na podłodze (dechy, panele, kafle)
- postawisz schody
- kupisz i obsadzisz drzwi wewnętrzne
- kupisz i połozysz parapety, okna połaciowe, tarasy, orynnowanie
- zrobisz instalacje
to tak na szybko, chociaż zyczę powodzenia. Ale nie wierzę w to, nawet jak sam to wszystko zrobisz, to koszt materialów juz jest wyższy, przyjmując najtansze marki.