Domek Firmy KAR s.c. Łódź

[Tadeusz 2]

Szanowny Panie Wojciechu.
Zwracamy się do Pana z prośbą o udzielenie porady w następującej sprawie. W styczniu 2006 r. zawarliśmy umowę z firmą KAR s. c. Konrad Stolarek i Robert Stolarek Łódź ul. Rokicińska 221/223 na zakup domku letniskowego całorocznego wykonanego z elementów w konstrukcji szkieletu drewnianego według zakupionego w tej firmie projektu. W projekcie jest określone jakiego rodzaju drewna należy użyć do budowy (C24), oraz w jaki sposób je zabezpieczyć środkami ogniochronnymi i impregnacyjnymi. Budynek został wykonany w elementach na terenie firmy KAR a następnie zmontowany przez pracowników firmy KAR na wykonanym przez inną firmę (wg projektu) fundamencie na naszej działce. W dniu przywiezienia budynku potwierdziłem swoim podpisem fakt jego dostarczenia. Po zakończeniu montażu miał zostać sporządzony protokół odbioru budynku jednak do dnia dzisiejszego nie został wykonany. Zatrudniony w firmie KAR Inspektor Nadzoru (mgr inż. bud.) stwierdza w piśmie skierowanym do nas , że dysponuje pokwitowaniem odbioru budynku jednak nie udostępnia nam tego dokumentu. Z kolei jeden z właścicieli w rozmowie z nami stwierdził, że pokwitowanie przywiezienia budynku jest tylko dokumentem wewnętrznym firmy i nie otrzymamy jego kopii. W międzyczasie dowiedzieliśmy się, że firma powinna przekazać nam dokumenty tj. certyfikaty, aprobaty techniczne materiałów budowlanych i środków ochronnych oraz deklarację, że zostały one użyte w procesie produkcji. Firma przekazała nam jedynie niepotwierdzone kserokopie aprobat technicznych środków ochronnych ALTAXIN i DREWNOSOL. Pomimo tego, że dwukrotnie zwracaliśmy się do firmy o przekazanie nam oświadczenia, że w/w środki zostały użyte do zabezpieczenia elementów drewnianych budynku firma KAR uchyla się od jego wydania. Nie możemy uzyskać również protokółu z wykonanej próby szczelności instalacji wodnej. W związku z wymienionymi wyżej faktami nabieramy podejrzeń, że budynek nie został wykonany z określonych w projekcie odpowiednio zabezpieczonych materiałów, a działka znajduje się pod lasem, teren jest dość wilgotny. Prosimy o wskazanie jakie dokumenty firma ma obowiązek nam przekazać ,na jakiej podstawie prawnej i w jaki sposób możemy je wyegzekwować. W jaki sposób można sprawdzić czy drewno jest zabezpieczone?
W związku z faktem wystąpienia z w/w prośbami na piśmie właściciel firmy odmówił nam możliwości spotkania się w celu omówienia problemu.
Firma KAR otrzymała całą należność po obejrzeniu domku (bez dachu) na terenie fabryki, przed dostarczeniem go na działkę i montażem (niestety taką nienegocjowalną podpisaliśmy umowę). Co Pan może nam poradzić.
Z wyrazami szacunku
Barbara i Tadeusz Błaszczyk

[Wojciech Nitka]

W międzyczasie dowiedzieliśmy się, że firma powinna przekazać nam dokumenty tj. certyfikaty, aprobaty techniczne materiałów budowlanych i środków ochronnych oraz deklarację, że zostały one użyte w procesie produkcji.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Art. 46. Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego ustanowienie nie jest wymagane - inwestor, jest obowiązany przez okres wykonywania robót budowlanych przechowywać dokumenty stanowiące podstawę ich wykonania, [...] oraz udostępniać te dokumenty przedstawicielom uprawnionych organów.

Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także -- w razie korzystania -- drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4) protokoły badań i sprawdzeń;
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy.

2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.

3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56.

4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1--3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez właściwy organ, okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości.

5. (uchylony)

6.Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.

7.W przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55, właściwy organ wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego. Do kary tej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu podwyższeniu.

8. Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, właściwy organ zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 5

Prawo budowalne mówi także o karach które mogą być nałożone nałożone na uczestników procesu budolwanego, w tym na wykonawcę czy kierownika budowy, jeżeli nie wywiązuje się on ze swoich obowiązków.

[123321]

Jest to standardowy schemat postępowania
Nikt z tej firmy nie wyda Państwu żadnych pokwitowań ponieważ dom zbudowany jest niezgodnie z projektem. Jest to firma, która oszukuje klientów bazując na ich niewiedzy w zakresie budowy domów.

Jeżeli chcą Państwo wiedzieć więcej prosze o e-mail z kontaktem - firmakar@yahoo.com

[TADEK Z]

Pan Wojtek fajnie opisał
firma jest oszustem a i tak inwestorze odpowiadasz TY
firma nie da Tobie certyfikatów i zbuduje dom inny niz w projekcie ospowiedasz TY
takie jest działanie oszustów z firmy KAR

Tadek

[Janusz111]

i nic Pan jako klient nie uzyska nie podpisza przeciez dokumentu potwierdzajacego ze oszukuja klientow zapewne koresponduje Pan z nimi bez skutku i zawsze zaslaniaja sie tym ze mysleli ze juz wyjasnili wszystkie watpliwosci
w rzeczywistosci dwaj bracia prowadzacy firme to oszusci