ile kosztuje wybudowanie DOMU Z BALI?

Dyskusje na temat stanu budownictwa drewnianego w Polsce.

ile kosztuje wybudowanie DOMU Z BALI?

Postprzez thnd » Pn 27 paź, 2008

Podzielcie sie prosze swoim doswiadczeniem. Ile metrow, cena za stan surowy zamkniety, otwarty itp.
Planujemy budowe domu z bali 16 badz 20 cm, 130m2, okna, schody, natomiast podlogi, sciany gipsowe, instalacje bedziemy robili sami. Dom z poddaszem uzytkowym, bez pwinicy i garazu. Fundament w naszym zakresie. Mamy nadzieje ze zmiescimy sie w 160 - 180 tys. Jutro spotkanie z firma Misoni, a dziennik zalozymy - jak dobrze wszystko pojdzie - juz w styczniu.
Ostatnio edytowano Pn 27 paź, 2008 przez thnd, łącznie edytowano 1 raz
thnd
 
Posty: 4
Dołączył(a): Pn 27 paź, 2008


Postprzez ewaka » Wt 28 paź, 2008

160 tys planujecie za jaki stan? Surowy otwarty chyba?

No i jak spotkanie w Misoni? :mrgreen:
ewaka
 
Posty: 139
Dołączył(a): Cz 04 paź, 2007

Postprzez thnd » Wt 28 paź, 2008

Bylismy. 168 z VATem surowy zamkniety :D zmiany w projekcie w cenie, w cenie rowniez drzwi wejsciowe, taras, balustrady, okna, wiata na samochod, welna mineralna do ocieplenia. git :) projekt kupujemy w najblizszych tygodniach, dom stanie w nastenym roku w czerwcu. a tak straszycie na tym forum :)
thnd
 
Posty: 4
Dołączył(a): Pn 27 paź, 2008

Postprzez czarek63 » Wt 28 paź, 2008

a tak straszycie na tym forum

- nikt Cię nie straszy :grin:(zresztą jaki ktoś miałby w tym interes?) - o ile mnie pamięć nie myli to takie ceny oni mieli przed 3 laty,
- czy w/w kwota obejmuje ostateczne pokrycie dachu ?
- czy w/w kwota obejmuje transport i montaż ?
- jak wysokość zaliczki i kiedy ją trzeba wpłacić ?
- generalnie mnie coś w tej cenie "śmierdzi"
- ewaka chyba jednak ma rację :grin:

pozdrawiam
Ostatnio edytowano Śr 29 paź, 2008 przez czarek63, łącznie edytowano 2 razy
czarek63
 
Posty: 392
Dołączył(a): Cz 03 mar, 2005
Lokalizacja: Polska

Postprzez thnd » Śr 29 paź, 2008

w ceni jest pokrycie dachu-papa, transport 800zl.
nic nie smierdzi, spedzilismy tam 4 godziny, dostaniemy jeszcze szczegolowa wycene.
zreszta, dom nie jest najwiekszy ma 120m2 pow. uzytkowej. taras+balustrady sa ale nie ma podlogi na tarasie. fundament robimy we wlasnym zakresie ale to nie problem, mamy dobrego i taniego wykonawce. wedlug naszych wstepnych planow zmiescimy sie w 250tys za calosc minus wykonczenie poddasza (tzn welna jest ale nie bedzie podlog, parapetow i scian gipsowych). schody tez musimy sami kupic. dom bedzie stal rok zeby mogl osiasc spokojnie. poza tym, tak jak mowilam elektryke, podlogi, sciany robimy sami. mamy dom w sredniej cenie, byly jeszcze tansze. okna bedziemy jeszcze pozniej u nich wybierac. moge zreszta na meila przeslac ci ich ogolny cennik :)
thnd
 
Posty: 4
Dołączył(a): Pn 27 paź, 2008

Postprzez ewaka » Śr 29 paź, 2008

120 metrów pow. użuytkowej to spory dom. Oznacza to, że to około 130-140 metrów powierzchni całkowitej (nie wiem czy to dom z poddaszem liczony i jakie masz skosy, czy to dom parterowy) ale poczekam aż zaczniesz robić prawdziwy kosztorys i pomyslisz o czym zapomniałes i czego nie ma w cenie.

Z tego co piszesz, to wynika z tego, że stan surowy zamkniety robią za około 1250 z Vat. Tak to nawet szkieletów nie budują. :shock: Ja miałam wycenę szkieletu za do stanu deweloperskiego za 2300 brutto z fundamentem, to niektorzy uznali to za niemozliwe, ze za tanio i podejrzanie.

Będę ci kibicować, ale jak wybudujesz 130 metrowy dom z bali 20 za 250 tysięcy, to masz u mnie skrzynkę whisky. Powaga. Pisałam tez chyba o tym tutaj - http://www.szkielet.pl/forum/viewtopic. ... ght=#12433
Stan surowy zamkniety to około 40% inwestycji.

Zauważ, ze taki dom z bali w stanie sur. zamknietym to tylko sciany, okna drzwi wejsciowe i własciwie konstrukcja dachu. Budowę własciwą zaczniesz jak wyjdą. To się tylko tak wydaje, ze to juz jest dom, bo na dom wygląda. Nie wierzę ze za 70 tysięcy zrobisz do niego:
- fundament
- przerpowadzisz i podłaczysz przylącza - gazy, prady, wody, pos czy szambo
- połozysz właściwe pokrycie dachu
- postawisz komin i kominy wentylacyjne
- zaizolujesz dach i strop
- polozysz izolacje scian zewnętrznych i wewnętrznych
- połozyc wewnetrzne płyty g-k (+ szpacholowanie i malowanie) lub oblicowkę wewnatrz
- zabezpieczysz drewno wewnątrz i na zewnątrz
- połozysz instalacje i je "wykonczysz" wszystkimi pierdołami + kupisz cos co bedzie dawało ogrzewanie
- wylejesz podłogi, zaizolujesz podłogę + polozyc to co bedzie na podłodze (dechy, panele, kafle)
- postawisz schody
- kupisz i obsadzisz drzwi wewnętrzne
- kupisz i połozysz parapety, okna połaciowe, tarasy, orynnowanie
- zrobisz instalacje
to tak na szybko, chociaż zyczę powodzenia. Ale nie wierzę w to, nawet jak sam to wszystko zrobisz, to koszt materialów juz jest wyższy, przyjmując najtansze marki.
Ostatnio edytowano Śr 29 paź, 2008 przez ewaka, łącznie edytowano 1 raz
ewaka
 
Posty: 139
Dołączył(a): Cz 04 paź, 2007

Postprzez thnd » Śr 29 paź, 2008

w 250tys kredytu chcemy sie zmiescic z fundamentem, schody, ewentualnie z szambem, piec, kominek, welna mineralna etc podstawowe pierdolki. natmoiast wykonczenie pokryjemy z wlasnej kieszeni-tj. odchodzi koszt projektu, instalacje, podlaczenie do pradu, geodeta, dach zostanie narazie z papy, taras zostanie narazie bez podlogi, parapetow nie kupimy, drzwi wewnetzrnych poki co tez nie :) a jak trzeba bedzie to bedziemy spali na materacach. gazu tam nie ma. znajomy wybudowal Misoni III w porownywalnej cenie.
dom stanie w czerwcu 2009, a my bedziemy sie tam wprowadzali we wrzesniu 2010. przez ten czas bedziemy wiekszosc roboty wykonywali sami (wylewki, podlogi, terakota, ocieplenie, plyty gipsowe), dom sobie postoi i ladnie osiadzie, wywietrzy sie i wyschnie przez kolejne lato.
kontaktowalismy sie z wieloma firmamy i rzeczywiscie ceny nie schodzily ponizej 200tys. dlatego zdecydowalismy sie w koncu na gotowy projekt, troche mniejszy metraz.
doprowadzenie tego domu do finalnego stanu na pewno przekroczy 250tys. wcale w koncu nie pisze ze bedzie to dom pod klucz :) ale cena za ten projekt jest konkurencyjna i wcale nie spodziewalismy sie ze w cenie bedzie zawarty wiekszy zakres. martwi nas poki co-gdzie te elementy skladowac, jak uchronic je przed kradzieza?
wszystko powolutku az do skutku :)
dziekuje i pozdrawiam
thnd
 
Posty: 4
Dołączył(a): Pn 27 paź, 2008

Postprzez Scottie28 » Cz 30 paź, 2008

trzymam kciuki aby sie udało, realne tylko szkoda, ze drzewo mokre ale to juz kwestia technologi
Scottie28
 
Posty: 25
Dołączył(a): Wt 08 lip, 2008


Powrót do Problemy i perspektywy

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 0 gości